Phanh phui hàng loạt “dự án ma” tại Hà Nội

Một số “dự án ma” bán các lô đất nền chưa đầy đủ tính pháp lý cho người dân tại Hà Nội đã bị phanh phui. Hiện cơ quan công an đã vào cuộc điều tra.

Cơ quan công an vào cuộc điều tra loạt “dự án ma” tại Hà Nội

Bà P. (65 tuổi) đã bỏ 300 triệu đồng khi đầu tư vào “dự án ma” Golden Lake Hòa Lạc tại xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Là một giáo viên về hưu, với đồng lương ít ỏi tích cóp cả đời, bà P không lường trước nguy cơ vừa mất tiền, vừa không được nhận đất.

Giữa tháng 6/2019, bà P. nhận được điện thoại của một người môi giới mời đi xem lô đất với giá rẻ gần Khu Công nghệ cao Hòa Lạc. Trước sự chèo kéo của nhân viên môi giới, bà P. đã đồng ý và được xe của công ty môi giới đến đón tại nhà chở đi xem đất tại dự án.

Đến khu đất được quảng cáo là dự án Golden Lake Hòa Lạc của Công ty Cổng Vàng, bà P. thấy xe cộ đứng chật đường, từng đoàn người rầm rộ kéo đi xem, thậm chí tranh nhau đặt cọc mua đất… Nhân viên tư vấn còn hứa hẹn rằng chủ đầu tư sẽ xây dựng thêm các hạng mục hồ nước, quảng trường, sân khấu, cầu cống, cây xanh…

Các khách hàng được hứa hẹn sau 6 tháng ký hợp đồng thửa đất sẽ có sổ đỏ riêng. Nhưng chưa hết 6 tháng, bà Bạch Thị Thu Hường, Tổng Giám đốc Công ty Cổng Vàng bị cơ quan công an tạm giữ, để điều tra về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Lúc này, các khách hàng mới nhận ra mình bị lừa mua đất nền tại dự án “ma” Golden Lake Hòa Lạc.

Bởi thực tế, khu đất được chào bán này thực chất là đất nuôi trồng thủy sản và đất trồng cây lâu năm được giao cho 1 gia đình tại địa phương. Không có 1 dự án nào được phê duyệt, và hộ gia đình này cũng không hề nộp đơn để xin chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất thành đất thổ cư, như hứa hẹn của công ty bán hàng.

Bà P. cho biết, hiện nhóm khách hàng bà tập hợp được gồm 37 người. Như bà vẫn còn may mắn, vì mới chỉ nộp vào 300 triệu đồng. Một số khách hàng khác đã mua tới 2 lô, nên số tiền nộp cho chủ đầu tư lên tới 1 – 2 tỷ đồng. Nay có nguy cơ không thể đòi lại được.

Đây không phải là vụ việc duy nhất liên quan tới “dự án ma” tại Hà Nội. Đầu tháng 10 vừa qua, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội mới đây vừa khởi tố 1 vụ việc khác tại khu đất nằm trong khu đô thị Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội. Công ty BĐS này đã tự vẽ ra 1 dự án không có thật, để lừa đảo, huy động vốn hàng chục tỷ của khách hàng.

Gian nan đòi lại tiền mua đất

Sau khi biết tin bà Bạch Thị Thu Hường, Tổng Giám đốc Công ty Cổng Vàng – đơn vị tự xưng là chủ đầu tư dự án Golden Lake tại Hòa Lạc, bị công an bắt tạm giam để điều tra, các khách hàng đã tìm đến công ty môi giới, những người đã dẫn dắt, tư vấn họ mua đất, để yêu cầu được hỗ trợ đòi lại tiền. Nhưng đến nay, khách hàng tìm gặp người chịu trách nhiệm của công ty này rất khó khăn.

Theo Luật sư Nguyễn Đức Năng, Đoàn Luật sư TP.Hà Nội: “Khách hàng, một là thông qua con đường tố cáo hành vi chiếm đoạt tài sản, hai là khởi kiện ra toà để tuyên bố các hợp đồng vô hiệu, đòi lại số tiền mình đã đóng góp”.

Đối với số tiền và công an thu giữ được từ chủ đầu tư thì số tiền đó sẽ được niêm phong, chuyển qua viện kiểm soát. Sau khi toà có phán quyết, ra bản án, mới trả lại theo số tiền mà khách hàng đã đóng góp vào.

Việc các sàn giao dịch, công ty môi giới có cấu kết với chủ đầu tư để dẫn dắt các khách hàng mua đất tại các “dự án ma” hay không, hay cũng chỉ là “nạn nhân”, đang được các cơ quan công an điều tra làm rõ. Tuy nhiên, đây là một bài học lớn đối với các nhà đầu tư, khi đã vội vàng tin tưởng các môi giới, chủ đầu tư mà bỏ qua khâu tự mình thẩm định, hoặc tham khảo thêm các nguồn khác về tính pháp lý của các dự án.