Trước khi tìm hiểu về top 5 “ông trùm” trong lĩnh vực này thì chúng ta cùng điểm qua những thông tin cơ bản về lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.
Vậy bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Đây là loại hình đầu tư bất động sản theo mô hình timeshare (chia rẻ quyền sở hữu phân đoạn) được bắt đầu ở Mỹ vào năm 1959, có sản phẩm như biệt thự, phòng khách sạn, căn hộ hoặc hình thức khác được xây dựng tại các khu du lịch, nghỉ dưỡng. Được các chủ đầu tư bán cho khách hàng & phối hợp với bên thứ 3 vận hành khai thác cho thuê đem lại nguồn tiền cho nhà đầu tư. Do vậy đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có hai chức năng chính là du lịch nghỉ dưỡng & khai thác cho thuê.
Lợi thế của Việt Nam là có đường bờ biển kéo dài, du lịch biển phát triển nên bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam tập trung vào biện thự biển, căn hộ khách sạn (condotel), biệt thự núi thường ít được quan tâm hơn.
Khi có nhu cầu muốn mua một sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng, người mua nào cũng quan tâm đến uy tín của chủ đầu tư, bởi đây là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng, tính pháp lý của của sản phẩm. BĐS là một sản phẩm có giá trị lớn và thường có thời gian sử dụng lâu dài nên người mua sẽ cân nhắc kĩ lưỡng khi “chọn mặt gửi vàng” nhà đầu tư phù hợp. Uy tín của chủ đầu tư được đánh giá trên các tiêu chí: Năng lực tài chính ( nguồn thanh khoản tài chính), uy tín truyền thông, (sử dụng công cụ đánh giá Media Coding), khảo sát trực tiếp người dùng trải nghiệm dịch vụ.
Tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, mới đây Công ty cổ phần Báo cáo đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) đã công bố các thương hiệu uy tín, lớn nhất trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng. Họ là ai?
1. Tập đoàn Vingroup
Theo như TS Trần Đình Thiên – Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, Vingroup đã tạo lập chuẩn mực mới theo đẳng cấp quốc tế trong lĩnh vực bất động sản. Điều này đã góp phần mang lại sự thay đổi trong tư duy, phong cách sống và thị trường bất động sản ở Việt Nam.
Vingroup từ lâu được biết là chủ đầu tư BĐS uy tín và có năng lực phát triển mạnh mẽ đang tạo được niềm tin tối đa trong lòng khách hàng. Là đơn vị tiên phong mở đầu cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng cao cấp. Với 16 quần thể nghỉ dưỡng, công suất 9.500 phòng khách sạn và biệt thự Vinpearl; 3 sân golf; 4 khu vui chơi giải trí Vinpearl Land – Vingroup đang sở hữu hệ thống bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn nhất Việt Nam. Chuỗi Vinpearl trải dài từ Bắc vào Nam đã hiện diện tại 9 địa danh du lịch nổi tiếng nhất với ưu điểm vượt trội là mô hình tổ hợp đồng bộ: nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí – ẩm thực – khám phá…
Bên cạnh các khu nghỉ dưỡng bên bờ biển, Vinpearl cũng đang phát triển thêm nhiều sản phẩm mới như chuỗi Vinpearl City Hotel – khách sạn trong thành phố; chuỗi condotel – căn hộ khách sạn… và trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam.
Áp dụng mô hình ”All in one” tích hợp đầy đủ các dịch vụ tiện ích từ khách sạn, khu hội nghị, khu ẩm thực, khu công nghệ, mua sắm, trường học, bệnh viện… Hệ thống nghỉ dưỡng cao cấp Vinpear đáp ứng được phần lớn nhu cầu đa đa dạng của hàng nghìn lượt khách du lịch mỗi năm. Với phương châm mang đến cho khách hàng những phút giây thư giãn, chất lượng phục vụ tốt nhất, Vingroup đang chiếm lĩnh lthị trường trong phân khúc khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Các dự án nghỉ dưỡng đều được tọa lạc tại những vị trí vô cùng lý tưởng, bên những bãi biển đẹp và trong lành như ở Nha Trang, Phú Quốc, Khánh Hòa…Tận dụng lợi thế có sẵn của thiên nhiên, khu nghỉ dưỡng của Vingroup luôn tạo cho khách hàng có cảm giác được phục vụ một cách tốt nhất. Hoặc các dự án cũng được đặt trong những trung tâm thành phố lớn,có kết nối giao thông thuận tiện, vị trí đắc địa. Đây cũng là một đặc điểm nổi bật khiến khách du lịch thích lựa chọn các khu nghỉ dưỡng của Vingroup.
2. Tập đoàn Mặt trời (Sun group)
Sở hữu những chuỗi BĐS nghỉ dưỡng cao cấp vươn tầm châu lục như: Intercontinental Sun Penisula Đà Nẵng, Premier Village Phú Quốc Resort, Premier Residences Phú Quốc Emerald Bay… Với hàng loạt dự án lớn và đẳng cấp, Sun Group đã khẳng định mình là một trong những đơn vị dẫn đầu về BĐS nghỉ dưỡng ở Việt Nam.
Ngày 12/10/2019 vừa qua, hàng hoạt công trình nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của Sungroup được vinh danh tại 2 lễ trao giải lớn đó là ” Lễ trao giải World Travel Awards khu vực châu Á – châu Đại Dương 2019 diễn ra tại Phú Quốc” và “lễ trao giải World Luxury Hotel Awards 2019 tại Rovaniemi, Phần Lan”.
Theo đó, cả 2 giải thưởng này đều xướng tên 6 khách sạn, khu nghỉ dưỡng, 02 khu du lịch và vui chơi giải trí cùng với Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn của Sun Group. Sau hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực BĐS, Sun Group đã khẳng định được vị thế của mình là chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp và uy tín với những công trình xứng tầm quốc tế. Góp phần nâng tầm vị thế du lịch Việt trên bản đồ thế giới. Việt Nam không chỉ là quốc gia có danh lam thắng cảng đẹp, con người thân thiện mà còn là nơi có những khu nghỉ dưỡng chất lượng quốc tế, khách du lịch không chỉ được thưởng ngoạn cảnh đẹp mà còn được phục vụ như đang ở trong những khách sạn cao cấp tiêu chuẩn quốc tế.
3. CEO group
Cung cấp ra thị trường 3.000 – 5.000 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao quốc tế tại các tỉnh/thành phố trọng điểm trên cả nước. CEO group cam kết tạo ra những giá trị mới, mang đến sự đột phá trong sản phẩm nghỉ dưỡng, nâng tầm du lịch Việt Nam trên bản đồ du lịch thế giới.
Theo số liệu của Tổng cục Du Lịch Việt Nam từ năm 2011-2018, lượng khách sạn tiêu chuẩn đã tăng gấp đôi đạt 55.000 phòng, tốc độ tăng trưởng là 12%/năm. Trong vòng 5 năm qua, CEO group đã đưa vào khai thác 1.500 phòng đạt chuẩn 5 sao tại Phú Quốc, khai thác tiềm năng và góp phần phát triển du lịch tại Đảo Ngọc. Đời sống người dân quanh khu vực du lịch cũng được cải thiện nhờ phát triển các dịch vụ phục vụ du khách tham quan, nghỉ dưỡng.
CEO group đang sở hữu một loạt dự án tháp CEO, Sunny Garden City, River Silk City. Trong đó phải kể đến đó là tổ hợp Sonasea Villas & Resort tại Phú Quốc với các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng Novotel Villas, shophouse, khu nghỉ dưỡng 5 sao Novotel Phu Quoc Resort.
4. FLC group
Theo thông tin của Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) công bố Ngày 15/03/2019, Tập đoàn FLC lọt top 3 chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất năm 2019. Đây là kết quả nghiên cứu độc lập của Vietnam Report, được xây dựng dựa trên nguyên tắc khoa học và đánh giá khách quan.
Các quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái trọng điểm như FLC Sầm Sơn, FLC Quy Nhơn, FLC Quảng Bình, đã đi vào vận hành và tiếp tục đạt được hiệu suất cao. Kết hợp với đó là hãng hàng không Bamboo Airways thuộc sở hữu của Tập đoàn đã cấu thành hệ sinh thái đồng bộ, phục vụ trọn vẹn cả nhu cầu di chuyển, nhu cầu lưu trú của du khách, từ đó khai thác tốt hơn tiềm năng du lịch địa phương.
Những đóng góp này cũng được ghi nhận thông qua hàng loạt giải thưởng trong nước và quốc tế khác dành cho dự án và chủ đầu tư như: FLC Quy Nhơn với giải “Dự án bất động sản nghỉ dưỡng tốt nhất”, “Địa điểm tổ chức MICE ASEAN tốt nhất”; khách sạn The Coastal Hill – FLC Grand Hotel Quy Nhon với giải “Hạng mục Dự án công trình xanh tốt nhất”; và Tập đoàn FLC với giải “Nhà phát triển BĐS uy tín nhất”, “50 doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc nhất Việt Nam”, “Doanh nghiệp có đóng góp lớn cho sự phát triển của ngành Du lịch Việt Nam”…
Hiện tại, Tập đoàn FLC đang nghiên cứu đầu tư và xúc tiến pháp lý cho hơn 230 dự án tại 56 tỉnh thành cả nước, cung cấp ra thị trường gần 7.000 sản phẩm đa dạng bao gồm căn hộ thương mại, biệt thự biển, nhà phố thương mại, căn hộ khách sạn…
5. BIM group
Đặt nền móng tại Quảng Ninh, BIM Group nhanh chóng trở thành thương hiệu danh tiếng trên cả nước hợp tác với các thương hiệu top đầu thế giới, khẳng định giá trị thương hiệu bất động sản trên thị trường nghỉ dưỡng thông qua các dự án đầy tiềm năng ở Quảng Ninh và Phú Quốc.
Sau Halong Plaza, BIM Group tiếp tục đầu tư và phát triển hàng loạt công trình được khách hàng tin tưởng và lựa chọn tại Quảng Ninh như: Chung cư Green Bay, Chung cư Ánh Dương, Nhà liền kề San Hô, Nhà phố thương mại du lịch Little Vietnam, Nhà l
iền kề nghỉ dưỡng Vạn Liên…
Các dự án “khủng” có thể kể đến như: Citadines Marina Hạ Long – dự án condotel đầu tiên tại thị trường Hạ Long được quản lý bởi tập đoàn quốc tế với 100% các căn hộ view vịnh Hạ Long; InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort & Residences – dự án căn hộ nghỉ dưỡng mang thương hiệu InterContinental đầu tiên tại Châu Á; Crowne Plaza Phú Quốc gồm 400 phòng được thiết kế sang trọng và hiện đại hướng ra biển; Regent Phu Quoc hợp tác cùng Regent Hotels & Resorts – thương hiệu khách sạn nổi danh tinh hoa trong giới nghỉ dưỡng, vượt lên trên mọi tiêu chuẩn luxury 5 sao…
Không chỉ đầu tư BĐS ở Việt Nam, BIM còn vươn tầm quốc tế với dự án Crowne Plaza Vientiane – tổ hợp khách sạn 5 sao đầu tiên tại trung tâm thành phố Viêng Chăn (Lào) với hơn 200 phòng thượng hạng. Đây một bước phát triển của VIM vì đã đầu tư mở rộng quy mô, dần dần tạo chỗ đứng trên thị trường BĐS nước ngoài.
Hiện tại BIM group đang sở hữu quỹ đất 4,9 triệu m2 tại các địa điểm nổi bật như Hà Nội, Hạ Long, Vientiane, Ninh Thuận và Phú Quốc.
Nhìn chung, theo báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thì cuối năm 2019 thị trường đang có những bước chuyển biến theo chiều hướng tốt. Đây là loại hình đầu tư hấp dẫn và mang lại giá trị lớn trong tương lai cho chủ đầu tư. Tuy nhiên các nhà đầu tư cần theo sát các tình hình xu hướng biến động của thị trường BĐS nghỉ dưỡng để từ đó đưa những quyết định đầu tư đúng đắn và hiệu quả.
